Po czterech latach od zamknięcia, budynek po dawnym Kinie Komeda w Ostrowie Wielkopolskim czeka na nowego właściciela. Decyzję o sprzedaży tego obiektu poprzedził wieloetapowy proces, który rozpoczął się już w 2021 roku, kiedy po raz pierwszy rozważono zbycie udziałów. Sprzedaż była jednak utrudniona ze względu na wielopodmiotową strukturę własności – miasto posiada większość udziałów, ale swoje prawa do budynku i gruntu mają także dwaj prywatni współwłaściciele. Konieczność inwentaryzacji i rozdzielenia udziałów przedłużyła cały proces.
- Życzylibyśmy sobie tego, żeby budynek po sprzedaży był zaadoptowany w sposób właściwy. Miasto też będzie tutaj miało oczywiście pewien wpływ na dalszą funkcję i wygląd tego budynku, chociażby w kontekście warunków zabudowy czy planu zagospodarowania przestrzennego – tłumaczy Mikołaj Kostka, z-ca prezydent Ostrowa Wielkopolskiego.
W grudniu 2023 roku rada miasta poprzedniej kadencji wyraziła zgodę na sprzedaż budynku. Działania prezydent miasta są zatem kontynuacją tej decyzji. We wrześniu tego roku, oficjalnie ogłoszono zamiar sprzedaży części miejskich udziałów, a termin otwartego przetargu wyznaczono na 28 listopada 2024 roku. Cena wywoławcza to 3,238 mln zł, a wadium dla potencjalnych nabywców wynosi 485 700 zł.
Skomplikowana struktura właścicielska i brak dofinansowania
Przez pewien czas analizowano możliwość przekształcenia budynku na cele kulturalne lub administracyjne. Jednak struktura własności, obejmująca trzech współwłaścicieli, okazała się dużym wyzwaniem, zwłaszcza przy próbach pozyskania funduszy zewnętrznych na adaptację. Mimo różnych rozważań władze miasta doszły do wniosku, że modernizacja budynku bez dodatkowych środków jest nieuzasadniona finansowo.
- Analizowaliśmy możliwość zaadaptowania budynku na różne cele administracyjne czy kulturalne, jednak w naszej ocenie było to nieracjonalne. Budynek nie mógł uzyskać żadnego zewnętrznego źródła dofinansowania z powodu skomplikowanej struktury trzech właścicieli. W efekcie miasto zdecydowało się na sprzedaż budynku i skierowało swoje plany adaptacyjne na inne obiekty, takie jak były budynek Szkoły Podstawowej nr 4 przy ul. Królowej Jadwigi – dodaje Mikołaj Kostka, z-ca prezydent Ostrowa Wielkopolskiego.
Miasto planuje także odrestaurować budynek dawnego przedszkola "Calineczka," który ma wysoką wartość historyczną i architektoniczną.
Kino Komeda ma powierzchnię ponad 2 tys. m². W tej chwili trwają prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co pozwoli władzom miasta oraz radnym lepiej kontrolować przyszłe przeznaczenie i wygląd budynku.
Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miejskim w Ostrowie Wielkopolskim przy Al. Powstańców Wielkopolskich 18. Dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Geodezji i Gospodarki Gruntami (pokój 205, II piętro) w godzinach 8:00–16:00, pod numerem telefonu 62 58 22 205.
Link do ogłoszenia → tutaj.
