Podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej, która zaplanowana została na poniedziałek, 26 czerwca, pod głosowanie przedłożone zostaną radnym dwie uchwały umożliwiające rozpoczęcie realizacji inwestycji polegającej na modernizacji hali przy ulicy Kusocińskiego. By do tego doszło, właściciel obiektów, musi również spełnić warunki przekazane mu przez miasto. Jak ogłosiła dziś prezydent Ostrowa Beata Klimek, realizacją inwestycji miałoby się zająć Centrum Rozwoju Komunalnego.
Dziś prezydent miasta spotkała się z ostrowskimi radnymi, by przekazać im informacje na temat modelu finansowania oraz harmonogramu działań związanych z modernizacją hali widowiskowo – sportowej przy ulicy Kusocińskiego 1. Poza Beatą Klimek w spotkaniu wzięli udział: Jakub Szczurek, zastępca prezydenta, Danuta Czajka, skarbnik miejski, Marek Kolasiński, prezes Centrum Rozwoju Komunalnego, mecenas Magdalena Sadowska, mecenas Marcin Małecki, a także przedstawiciel Kancelarii Prawnej Dr Krystian Ziemski & Partners – mecenas Paweł Kaźmierczak, specjalista w zakresie regulacji dotyczących zobowiązań podatkowych i procedury podatkowej oraz w podatkach pośrednich, a także prezes zarządu współpracującej z kancelarią firmy Propolis Consulting.
- Do inwestycji podchodzimy bardzo poważnie, stąd obecność naszych gości, którzy pomogą nam wytłumaczyć pozytywne aspekty wybranego przez nas modelu finansowego. Ze względu na to, że Najwyższa Izba Kontroli wymaga analizy prawno – ekonomicznej w momencie, gdy zadanie własne gminy przejmuje spółka, zleciliśmy wykonanie takiego dokumentu przez kancelarię Ziemski & Partners – tłumaczyła prezydent miasta.
Z 23 ostrowskich radnych miejskich na spotkaniu pojawiło się 11: Teresa Burkietowicz, Aleksandra Zuchowska, Marek Śliwiński, Łukasz Jędrzejak, Marian Herwich, Rafał Adamczak, Zygmunt Banasiak, Alojzy Motylwski, Zygmunt Malik, Jarosław Lisiecki oraz Michał Szmaj.
W marcu tego roku prezydent miasta poinformowała opinię publiczną, że jej zdaniem, optymalnym rozwiązaniem, ze względu na koszty inwestycji oraz czas realizacji, jest budowa hali przy ulicy Kusocińskiego - wykup obiektów w istniejącym stanie i budowa hali przez samorząd.
- W tej sprawie, 7 marca 2017 roku, złożyliśmy spółce BM SLAM propozycję wykupu prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z własnością budynków. Spółka potwierdziła zainteresowanie tą ofertą 31 maja 2017 roku, proponując za powyższy wykup kwotę w wysokości 3 295 000 złotych netto. Bezzwłocznie po otrzymaniu odpowiedzi spółki zlecone zostały trzy odrębne wyceny tych nieruchomości, które mają zweryfikować propozycję BM SLAM. Zostaną one zakończone jeszcze w tym miesiącu, tak aby radni otrzymali je podczas procedowania na merytorycznych komisjach – poinformowała radnych Beata Klimek.
Miasto przekazało spółce BM SLAM konieczne do spełnienia warunki, by transakcja ta mogła dojść do skutku. Są to:
- nieobciążona nieruchomość hipoteką,
- rozwiązanie umowy o prawo wieczystego użytkowania obiektów z Klubem Sportowym Stal,
- uregulowane kwestie własnościowe działek.
Jak podkreśliła prezydent miasta, miasto przystąpi do dalszych negocjacji ze spółką wyłącznie w momencie spełnienia tych warunków.
- Rozmowy na ten temat już się toczą. Przedstawiciele spółki zapewniają, że warunki te zostaną przez nich spełnione. Rozważamy także zakup od spółki projektu budowlanego. Gotowy projekt, na którego podstawie wydane zostało pozwolenie na budowę, znacznie przyspieszy realizację tego zadania – zapewniła prezydent.
Kolejnym punktem na drodze do wybudowania hali przy ulicy Kusocińskiego jest wybór podmiotu odpowiedzialnego za realizację tego zadania. W modelu zaproponowanym przez ostrowski urząd miałoby to być Centrum Rozwoju Komunalnego.
Obecnie najważniejszym krokiem jest przyjęcie przez ostrowską Radę Miejską uchwał umożliwiających realizację inwestycji przez CRK. To zmiana uchwały budżetowej odnośnie poręczenia oraz zmiana Wieloletniej Prognozy Finansowej w formie dokapitalizowania spółki. Projekty tych uchwał zostaną przedłożone radnym podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej 26 czerwca.
W szczegóły modelu finansowego wprowadzili radnych Danuta Czajka, skarbnik miejski oraz Marek Kolasiński, prezes Centrum Rozwoju Komunalnego. W dużym skrócie – spółka CRK emituje obligacje korporacyjne na kwotę 18 milionów złotych, które to zostają poręczone przez miasto (wymóg banku). Dodatkowo miasto dokonuje dokapitalizowania spółki na kwotę konieczną do spłacenia rat oraz obsługi obligacji. Spółka może odzyskać 100% podatku VAT. Gdyby inwestycje realizowało miasto, jedynie w wysokości około 11%.
- Głosując podczas najbliższej sesji należy pamiętać, że w przypadku braku postępów przy budowie hali w Ostrowie związek koszykówki nie dopuści już warunkowo hali przy ulicy Wrocławskiej do rozgrywek. Oznaczałoby to, że BM SLAM Stal musiałaby grać poza Ostrowem, a do tego nie możemy dopuścić. Z pracami rozbiórkowymi musimy ruszyć jak najprędzej, by jak najwięcej zrobić przed zimą. Wówczas z nowej hali będziemy się mogli cieszyć już w przyszłym roku. Wierzę, że jest to realne rozwiązanie – dodaje Beata Klimek.
Poza radnymi informacje o planach miasta udzielone zostały także lokalnym dziennikarzom, dla których zorganizowana dziś została w tym temacie konferencja prasowa.
